Modèle de lettre de renon de bail pour locataire

Voici un exemple de lettre de renon à adapter à votre situation. Pour éviter toute erreur de date ou d'indemnité, vous pouvez aussi générer une lettre personnalisée, avec le préavis calculé automatiquement.

Exemple de lettre de renon à compléter

[Vos prénom et nom] [Votre adresse] [Nom du propriétaire] [Adresse du propriétaire] [Ville], le [date] Par envoi recommandé Objet : renon du bail – [adresse du logement] Madame, Monsieur, Par la présente, je vous notifie mon renon du bail de résidence principale relatif au logement situé [adresse du logement], entré en vigueur le [date de début du bail]. Conformément à la législation applicable, le préavis de trois mois prend cours le [1er jour du mois suivant l'envoi] et expire le [dernier jour du 3e mois]. Je libérerai les lieux au plus tard à cette date. [Si le bail de 9 ans prend fin pendant ses 3 premières années :] Le bail prenant fin au cours de sa [première / deuxième / troisième] année, je vous verserai l'indemnité légale équivalente à [3 / 2 / 1] mois de loyer, soit [montant] €. Je vous propose de convenir ensemble d'une date pour l'état des lieux de sortie et la remise des clés. Je vous remercie également de bien vouloir, à l'issue de celui-ci, donner votre accord pour la libération de la garantie locative. Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées. [Signature de chaque locataire et, le cas échéant, du conjoint ou cohabitant légal]

Les mentions indispensables

Vos nom et adresse, ainsi que ceux du propriétaire.
L'adresse précise du logement loué et la date de début du bail.
La volonté claire de mettre fin au bail (« je vous notifie mon renon »).
La date de début et de fin du préavis.
L'indemnité éventuelle, avec son montant.
La date et la signature de tous les locataires qui ont signé le bail, et en principe de votre conjoint ou cohabitant légal, même s'il n'a pas signé le bail.

Les erreurs les plus fréquentes

Se tromper de date de fin : le préavis ne commence pas le jour de l'envoi, mais le 1er jour du mois suivant.
Oublier l'indemnité due lorsque le bail de 9 ans prend fin pendant les 3 premières années.
Envoyer la lettre par simple courrier ou par e-mail, sans preuve de la date d'envoi (en Wallonie, l'e-mail n'est en principe pas un mode valable).
Oublier la signature d'un colocataire, ou celle du conjoint ou cohabitant légal (requise en principe même s'il n'a pas signé le bail).

Questions fréquentes

Puis-je envoyer ma lettre de renon par email ?

C'est déconseillé : en cas de désaccord, vous devez pouvoir prouver la date d'envoi. En Wallonie, le congé doit en principe être donné par lettre recommandée, par exploit d'huissier ou par remise en mains propres contre signature d'un double daté : un e-mail ne suffit pas. Le recommandé reste la solution la plus sûre dans les trois Régions.

Dois-je motiver mon renon ?

Non. Le locataire n'a pas à justifier sa décision de quitter le logement ; il doit seulement respecter le préavis et, le cas échéant, payer l'indemnité.